Jak skutecznie modernizować budynki wielorodzinne

Budynki Unii Europejskiej odpowiadają za 40% całkowitego zużycia energii, co odpowiada 23% całkowitej emisji gazów cieplarnianych, wynikające zarówno z bezpośredniego spalania paliw na miejscu jak i pośrednio wynikające ze zużycia ciepła oraz energii. Jednocześnie biorąc pod uwagę długi czas eksploatacji budynków szacuje się, że 85-95% z nich wciąż będzie eksploatowane w 2050 roku, co oznacza, że przed sektorem budowlanym stoi duże wyzwanie związane z eksploatacją i dostosowaniem budownictwa do osiągnięcia celów energetycznych oraz emisyjnych polityk Unii Europejskiej.

W Unii Europejskiej znajduje się 260 milionów budynków, zarówno komercyjnych jak i mieszkalnych. Z tego 35% budynków ma ponad 50 lat, a 40% ponad 60. Niemal 75% z nich jest nieefektywnych energetycznie. Dlatego istotnym celem sektora budowlanego powinna być jej poprawa o 36% oraz udział OZE na poziomie 42,5% w stosunku do 1990 roku (w ramach Fit for 55). Zgodnie z ramami Planu Celu Klimatycznego 2030, aby osiągnąć redukcję emisji o 55% do 2030 roku wymagane byłoby ograniczenie energii końcowej sektora o co najmniej 14%, emisji gazów cieplarnianych o co najmniej 60% oraz zużycia energii na ogrzewanie/chłodzenie o 18%.

W Polsce zbudowane jest 14,2 milionów budynków, z czego niemal 40% stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne. W budynkach wielorodzinnych, które często zostały wybudowane kilkadziesiąt lat temu, żyje 45% Polaków. Zgodnie z przyjętą w 2022 roku Strategią Renowacji Budynków (DSRB) zostanie przeprowadzone 7,5 miliona inwestycji termomodernizacyjnych do 2050 roku, z czego 4,7 miliona będzie stanowić termomodernizacja głęboka.

Działania termomodernizacyjne można podzielić na nisko- i wysokonakładowe. Do niskonakładowych można zaliczyć m.in.:

– kontrolę stanu technicznego w celu zapobieżenia utratom ciepła,

– kontrolę i konserwację elementów odpowiedzialnych za straty ciepła i zużycie energii,

– instalowanie urządzeń automatycznej regulacji oraz ciepłomierzy i podzielników.

Do działań wysokonakładowych należą m.in.:

– ocieplenie przegród budynku,

– wymianę okien i drzwi,

– wymianę źródła ciepła, wentylacji,

– modernizację instalacji centralnego ogrzewania.

Jednym z kroków, które warto wykonać w celu przygotowania się do procesu modernizacji budynków jest przeprowadzenie audytów energetycznych, które pozwolą wskazać kierunki działania, jakie należy podjąć w celu poprawy efektywności energetycznej i prowadzonych prac modernizacyjnych. Ważny krok stanowi również odpowiednie zadbanie o wentylację, która pozwala ograniczyć straty ciepła oraz zapewnić dobrą jakość powietrza. Coraz powszechniejszą formą poprawienia efektywności energetycznej jest rozwój instalacji fotowoltaicznej, którą można podzielić na dwa układy: „On grid” oraz „Off grid”. On grid to system przyłączenia instalacji do sieci elektroenergetycznej, a Off grid gdy instalacja stanowi niezależną instalację elektryczną, nie przyłączoną do systemu elektroenergetycznego.